INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Historický dům s plochou 525 m² v centru Ledče n. S., Ledeč nad Sázavou

Nabízíme k prodeji unikátní měšťanský dům na Husově náměstí 72, který kombinuje historickou hodnotu s obrovským potenciálem pro rezidenční a komerční rozvoj. Klíčové parametry: Tři podlaží o celkové ploše 525 m² (každé patro cca 175 m²). Přízemí: Po rekonstrukci rozvodů, ideální pro obchod, kavárnu či ordinace (dříve Sport bar). 1. patro a půda: Předurčeno pro vybudování bytových jednotek nebo apartmánů (vysoká poptávka v lokalitě). Vlastní dvůr s parkováním a ve dvoře přímo nábřeží od řeky Sázavy. Dále stavební pozemek 166 m2, který může sloužit jako parkoviště, nebo k přístavbě domu Stav a úpravy: Rekonstrukce (2007): Nová střecha, nová historická fasáda, nová špaletová a EU okna a dveře. Přízemí: Kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, přípojka plynu Lokalita a dostupnost: Dostupnost: 60 min Praha, 75 min Brno (v blízkosti D1). Region: Spádová oblast pro 3 okresy (Benešov, Kutná Hora , Havlíčkův Brod) s kompletní občanskou vybaveností. Turismus: Perla Posázaví ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbnb/Booking). V této lokalitě je vysoká poptávka a nízká kapacita odpovídajících poskytovatelů ubytování. Po rekonstrukci nemovitosti v hodnotě 7 mil Kč by byli rekonstruovány bytové jednotky s výměrou 350 m2 s ročním výnosem 886 200 Kč. V Ledči je nedostatek nájemních bytů a podobný projekt je dlouhodobě obsazen a chybí zde další podobný projekt.¨ Komerční část přízemí 170 m2 roční výnos 240 000 Kč, v tuto chvíli jednáme se zájemcem o dlouhodobém pronájmu. Zájemce provozuje další dvě provozovny úspěšně a má zájem o dlouhodobý pronájem. Celkový výnos 1 126 200 Kč ročně, výnosové procento 6,6%. Majitelé si vyhrazují prodat nemovitost zájemci dle osobních preferencí. Dům nabízí mnoho variant využití a nabízí podnikání či bydlení přímo v centru města. Na objekt lez čerpat dotace a krajské granty. <a href="https://www.eurobydleni.cz/domy/rodinny-dum/cesky-krumlov/obec-cerna-v-posumavi/prodej/"><strong>Prodej rodinného domu Černá v Pošumaví</strong></a>

Podobné nabídky - prodej domy vícegenerační domy Ledeč nad Sázavou

Prodej vícegeneračního domu 450 m2 Joštova, Jihlava

Nabízíme k prodeji dva vzájemně propojené historické domy nacházející se v centru krajského města Jihlava na ulici Joštova. Oba objekty v současnosti…

24950000 CZK / objekt

Prodej vícegeneračního domu v Pelhřimově

Nabízíme k prodeji rozestavěnou víceúčelovou nemovitost s významným investičním potenciálem, umístěnou v klidné části Pelhřimova, jen pár minut chůze…

12804000 CZK / objekt

Prodej vícegeneračního domu Ledeč nad Sázavou na Eurobydleni.cz